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老房貸款成數,青年首次購屋優惠房貸2023條件為何
買房是一個重大的決定，涉及到財務負擔和長期的承諾。當你考慮購屋貸款時，有幾個重要的因素需要考慮。以下是買房的四個重要考量因素。
1. 財務狀況：在考慮購屋貸款之前，你需要評估你的財務狀況。這包括你的信用評分、收入和支出情況。擁有良好的信用評分可以幫助你獲得更低的利率和更好的貸款條件。此外，你應該確定你是否有足夠的收入來支付每月的貸款和其他負擔。
2. 預算：確定你能負擔得起的房屋價格是非常重要的。你應該考慮到頭期款、利率、稅金和保險等因素。建立一個財務預算，找出你能夠支付的每月貸款數額是關鍵。不要買超出你預算的房屋，這可能會給你帶來財務壓力。
3. 房屋價格：選擇一個合理的房屋價格，是買房的重要決定。不要只看中房屋的外觀和設施，而忽視了價格。你應該仔細研究所在地區的房價趨勢，並找到一個適合你預算的房屋。
4. 貸款選擇：了解不同類型的貸款選擇是非常重要的，這樣你可以做出最佳的決策。固定利率貸款和可調利率貸款有不同的利率和還款期限。你應該考慮你的經濟情況和未來預期，以選擇最適合你的貸款。
總之，買房是一個重要的決定，需要謹慎考慮。通過評估你的財務狀況、建立預算、選擇合理的房屋價格和適當的貸款，你可以做出最明智的選擇並實現你的房屋夢想。
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青年時期是每個人追求獨立和成長的重要階段。而首次購房則是青年邁向獨立生活和未來的重要里程碑之一。在這個數位時代，越來越多的年輕人開始認識到房地產投資的重要性，他們不再把購房視為一種奢侈，而是將其作為一種投資，為自己和家人營造一個穩定和美好的未來。
「青年首購」已經成為地產市場的最新熱點。儘管房價不斷攀升，但年輕人仍然積極地鎖定適合自己的房產。他們懂得通過提早進入市場，抓住機會，獲得潛在增值。此外，購房也激勵了青年市場的創新和發展，鼓勵了創業精神和經濟增長。
同時，青年首購也幫助年輕人實現了更多的自主和自由。購房意味著擁有一個私人空間，不再受限於租金和合約。這使他們能夠掌控自己的未來，並更好地規劃自己的生活。購房也為年輕人提供了一個穩定的居住環境，使他們能夠專注於事業和個人發展。
然而，青年首購也帶來了一些挑戰。首先是財務壓力，許多年輕人需要投入較大的資金用於首付和房貸。其次，購房決策對於年輕人來說是一個複雜的過程，需要考慮許多因素，如地理位置、交通和社區設施等。
總體而言，青年首購代表了年輕一代對於穩定和未來的渴望。他們希望通過購房來實現自己的夢想，並且願意為此努力奮鬥。無論面對什麼挑戰，年輕人都將繼續成為購房市場的重要參與者，為地產市場注入活力和創新。青年首購是他們走向獨立和未來的方式，也是他們為社會貢獻的重要方式之一。
記者張雅筑、攝影戴華辰、影音剪輯江芳緣／蒙古報導
▲年僅11歲的蒙古男童舒米亞，疫情後繼續由來自台灣的義診團協助重建手術。（圖／記者張雅筑攝）
疫情後，許多單位開始恢復海外義診服務，長年幫助台灣和多國角落先天顱顏缺陷孩子的羅慧夫顱顏基金會也不例外，在今年8月底，基金會與長庚顱顏中心組成「用愛彌補義診團」前往蒙古，短短3天時間，就看診了逾30例患者、完成20台手術。這過程中，有名患有罕見先天顱顏裂的孩子舒米亞（全名：Lkhagvasuren Sumyabaatar）讓人印象深刻，因為他從出生至今的手術幾乎都是由台灣醫師完成，一起成長、蛻變。
「當初懷孕時有照超音波檢查，應該會知道，但他沒有告訴我，後來我問醫師為什麼沒說，他不發一語...」當年生下舒米亞的時候，媽媽已是38歲高齡產婦，看到孩子臉上竟有個大破洞，媽媽坦言，那時的心情非常難過、丈夫也納悶：「為什麼小孩會怎樣？」但身為父母，不論孩子長怎樣，對他們來說都是獨一無二的寶貝，在當地醫生的勸說下，他們帶著孩子到市區裡四處求醫，希望能讓舒米亞早點接受治療。
▼▲（上圖）媽媽說，自己從未恐懼生下舒米亞這樣的孩子，因為不論怎麼樣，「他都是我的兒子，我會為了他努力的！」（下圖）2012年第一次帶著舒米亞到蒙古國立婦幼醫院求助義診團。（圖／記者戴華辰攝、節目消失的國界資料畫面）
多次求助無門，直到蒙古國立婦幼醫院的醫師通知他們，有來自台灣的用愛彌補義診團要到蒙古，建議他們等等看，也許可以讓舒米亞儘早完成手術。2012年初次和義診團接觸，接著2013、2014、2017再到今（2023）年，舒米亞由羅慧夫顱顏基金會帶領的「用愛彌補義診團」免費進行顱顏重建手術四次，現在成為有自信又勇敢的小男孩。
很多人可能會刻板印象覺得，這樣的孩子會比較自卑，但舒米亞不僅沒有還非常活潑、樂觀。談及校園生活，媽媽透露，確實會有一些小朋友不能接受他會取笑他，但還好這世界上溫暖和善良還是比較多，「舒米亞還是有許多朋友的，像他這次要手術，同學們都替他加油，期待他術後更好。」舒米亞則說，他很清楚自己生下來就與眾不同，但他不會怪爸爸媽媽，反而很感謝他們努力讓自己更好，要怪只會怪自己長這樣、不夠好，至於面對異樣眼光，他希望也能鼓勵到其他小朋友，「人家嘲笑的話，就不要管他們吧！」舒米亞解釋道，如果遇到嘲笑自己回嘴或反擊，對方只會變本加厲，那不如專注在自己覺得好且珍貴的人事物上面，「還是有許多朋友對我很好的。」
▼▲舒米亞說，面對別人的嘲笑自己會選擇不管他，未來的夢想就是希望可以和哥哥發明很快的賽車。（圖／記者張雅筑攝）
老房貸款成數因為每次到蒙古國立婦幼醫院，來回車程都得花上6、7個小時，舒米亞覺得媽媽帶著自己奔波非常辛苦，所以他的夢想是，長大後和哥哥發明一台很快的賽車，到哪都能很方便。
舒米亞總是面帶笑容，看到鏡頭也會燦笑比出帥氣手勢或讚，甚至在訪談過程中，還會當起小翻譯，協助媽媽和採訪團隊溝通。舒米亞最後更說，除了謝謝爸爸媽媽努力讓自己變好，也覺得很幸運遇到來自台灣的義診團醫師，「讓我覺得自己其實是非常幸福的人，謝謝大家沒有放棄我這樣的小孩，讓我的臉變好。」
▼▲（上圖）術後回病房，只能搭乘非常簡陋的電梯；（下圖）媽媽協助醫護人員把舒米亞移動到病房裡的床。
看到舒米亞一路來的蛻變，義診團所有人都非常動容，一路替他手術至今的羅綸洲醫師表示，對於他接下來的治療已有想法，相信他會更好、更完整的。
▼▲還是幼童的舒米亞，透過一次次的重建手術讓他越來越好。（圖／羅慧夫顱顏基金會授權提供）
▼▲（上圖）在今（2023）年完成左臉重建手術的舒米亞，一旁的羅綸洲醫師表示，他很感動這孩子的勇氣和成長，接下來的手術他也有想法了；（下圖）術後拆紗布，舒米亞沒有喊痛或掉淚，反而對著大家比讚。（圖／記者戴華辰、張雅筑攝）
【罕見顱顏裂小百科】
唇腭裂雖然是先天性缺陷中最常見的一種，而除了唇腭裂以外的先天性顏面裂隙可稱為罕見性顏裂或罕見顱顏裂，因顏裂變化大多奇特，部分會與面裂一起出現的就是顱骨異常等，其命名分類最初依其裂開的部位給予病名，像是「口鼻裂」、「口眼裂」或「口鼻眼裂」等。直到後來法國整形外科及顱顏外科大師Tessier治療過許多病例後，將顏裂做數字分類。
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房屋二胎：擁有更多的資金實現夢想
房屋貸款已成為現代人實現夢想的一場必勝戰。它提供了購買自己夢寐以求的房屋的機會，然而也帶來了財務壓力和風險。在探索這條財務自由之路之前，讓我們詳細瞭解房屋貸款的利與弊。
房屋貸款的最大優勢是讓購房變得更加可行和實現可能。畢竟，不是每個人都有足夠的現金來支付房屋的價格。透過貸款，人們可以分期付款，以較小的月付款金額支付房屋買賣。這使得購房更具靈活性和可負擔性。
然而，與此同時，房屋貸款也帶來了一些風險。首先，通常必須支付的利息將增加您的總花費。這意味著，即使房屋的價值增加了，您可能要付出更多的費用。其次，房貸也可能導致您承擔著財務負擔，尤其是在利率上升和收入減少的情況下。此外，如果您無法按時支付貸款，您的信用紀錄也可能受到損害。
綜上所述，房屋貸款是一把雙面刃。它提供了購置房屋的機會，但也帶來了一定的風險。在考慮申請房屋貸款時，我們必須仔細評估我們的財務狀況和風險承受能力。只有在充分了解和準備的情況下，我們才能夠以明智的方式利用房屋貸款，實現我們的夢想並獲得財務自由。
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